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澳大利亚国民银行调查:三季度商业地产指数降至+8点
 

  澳大利亚国民银行22日公布季度调查数据显示,衡量商业地产市场整体情绪的国民银行商业地产指数在第三季度下跌9点至+8点,尽管仍高于长期平均水平+3点,但已创两年内新低。

  澳大利亚国民银行集团首席经济学家艾伦·奥斯特(Alan Oster)表示:“此次下跌与国民银行三季度商业调查中的商业条件走弱一致”。除了CBD酒店得益于蓬勃发展的国际旅游业状况以外,所有行业的市场情绪都有所下降。

  在电子商务需求(特别是东部沿海地区)的支撑下,工业地产尽管有所放缓仍表现最佳。办公室地产的信心指数大幅下挫,创下近2年来的最低水平,而零售市场的情绪则进一步下滑至负面区域。

  整体来看,商业地产市场的整体信心下滑,其中零售物业跌幅最大。 “零售业一直是最疲软的行业,预计它将继续承受温和的工资增长、生活成本高、以及住房市场降温导致的财富缩水影响”,奥斯特说。

  办公室和工业地产市场的信心下降幅度较为温和,预计在未来1 - 2年内,它们仍将是表现最佳的资产类别。

  在资金获取方面,房地产专业人士表示,第三季度获得贷款比2010年调查开始以来的任何时候都要困难。奥斯特说:“预计未来3至6个月的信贷状况不会改善。”

  注:本信息仅代表专家个人观点仅供参考,据此投资风险自负。

(中国金融信息网 2018-10-23)
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