近日，上海市对于“外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买二套房”的新政，被认为是在暗中放松限购令，一时间，关于地方政府松绑楼市的消息不断传来。而就在2月28日，就有消息称，上海多家房地产交易中心均接到了上海市房管局通知，明确叫停了这项新政。

　　与此同时，上海市包括嘉定、浦东、普陀等在内的部分区房产交易中心也表示，已经接到了房管局通知，居住证满三年不可购二套房。

　　随后，上海房管局在28日晚紧急下发了《关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》，其中明确指出，将严格执行住房限售政策。明确本市户籍居民家庭是指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。同时，《通知》还明确了子女成年后购房口径。

　　银率网点评：

　　尽管在这份长长的通知中，其中关于保障房的问题占据了很大篇幅，但是其核心却是隐藏其中的第三条：严格执行住房限售政策。《通知》要求严格执行抑制投资投机性购房的政策措施，按照市政府办公厅《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉实施意见的通知》的规定，严格执行住房限售政策。明确本市户籍居民家庭是指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。同时，《通知》还明确了子女成年后购房口径。　　

　　上海贯彻执行国家房地产市场调控的各项政策措施，抑制投资投机性购房、促进房价合理回归的态度是坚决的，执行住房限售政策不改变，力度不放松，当前房地产市场调控正处于关键时期，本市住房限售政策只会从严执行。

　　用洋洋洒洒一整篇关于保障房的老生常谈来遮掩被叫停的“新政”，上海房管局无疑是为了怕颜面无光，可以说上海此次叫停放宽限购政策意义深远，这将使很多蠢蠢欲动的地方政府老实一阵子，至少在一季度不会再有对楼市的“新创意政策”出台。

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