在刚刚闭幕的两会上，央行副行长说明的利好消息，确保首套房实行差别化利率优惠及保证个人首套房贷款，犹如久旱逢甘露般对北京房贷市场影响甚大。来自“伟嘉安捷”的数据显示：初春三月上旬首套房贷利率优惠政策，刺激北京房贷市场交易量首现“小阳春”，环比上月增长22%。

　　二手房首套房商贷优惠利率最低享9折

　　进入2012年一季度以来，首套房贷款利率与去年第四季度基准利率上浮5%-10%相比，北京多家银行先后下调至基准利率，甚至优惠9折至9.5折不等。尤其在两会央行鼓励各银行在控制风险的情况下，适当放开首套房贷款的优惠利率，使得沉迷于去年宏观调控政策导致深度观望的首次置业者，放开脚步逐渐投入到市场交易中。

　　“伟嘉安捷”从目前的房贷政策走势分析，首套房七折优惠利率是在08年金融危机大环境下产生的特殊利率，随着国民经济的逐步好转，即使银行实行差别化的利率回到七折优惠利率的机率应该不大。但是，从目前各家银行逐渐放开至9折利率来看，恢复到下浮8.5折优惠利率还是有希望的。

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