近日，2012年人民银行金融市场工作座谈会在京召开，会上提出今年要继续落实差别化住房信贷政策，满足首次购房家庭的贷款需求。

　　在2月2日至3日召开2012年人民银行金融市场工作座谈会上，央行行长助理郭庆平在会上表示，要继续落实差别化住房信贷政策，完善融资机制，改进金融服务，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。

　　会议提出，2012年要加大金融服务，支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求；要不断完善融资机制，继续加大对保障性安居工程的支持力度。　　　　

　　会议要求，2012年要坚持金融服务实体经济的本质要求，在全面梳理、评估金融市场和信贷政策履职现状基础上，加快信贷产品和服务方式创新，全面提升信贷政策导向力，促进经济发展方式转变和经济结构调整，引导信贷资源更多地向“三农”和民生领域倾斜。要继续推动信贷资产证券化等金融创新，积极稳妥地发展安全、简单、适用的金融衍生产品，为银行转变经营模式创造条件，提高其抵御风险能力与服务实体经济水平。

　　银率网分析师认为，2012年的信贷规模必然要比去年增加，如何规范这些资金的流向成为政府工作的重点，尽管今年中国面临全球经济二次探底的压力，但是若全面放开楼市调控必将引发房价报复性反弹，因此，将信贷资金向首套房贷款倾斜就成为必然。

　　2011年的楼市调控属于无差别“攻击”，大量的首次购房者都收到了冲击，尽管要比二次购房者在贷款利率和贷款难度上小很多，但是和以前首套房动辄七折、八五折的优惠相比，很多首次购房者不得不忍受基准利率的房贷。此次央行会议显示出的信息意味着，今年首套房贷款利率将会得到放松，刚需族们不妨时刻关注政策变化，该出手时就出手。

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