3月7日下午，全国政协举行主题为“政协委员谈保障性住房建设和管理”的记者会，多位经济界委员对楼市和保障房发表看法，其中，全国政协委员、经济学家李稻葵预测，今年楼市价格会回落，但不会出现崩溃式的下降。他还表示，保障房的制度建设是当前房地产问题的“解毒剂”。

　　保障房是楼市回暖的重要因素之一。“今年房地产的调控过程不可能松动，也不可能一年就解决房地产问题。”全国政协委员、经济学家李稻葵形象地指出，如果说去年2月以来出台的各种限购令是房地产市场“退烧药”，保障房的制度建设则是当前房地产问题的“解毒剂”。

　　保障房并不是各级地方政府一次性的财政开支，而是各级地方政府的资产。他强调，建保障房不是一次性的开支，就像建地铁一样，应该让保障房比地铁更有价值，获得更大的回报。针对今年的楼市走向，今年楼市价格会有所回落，但是不会出现崩溃式的下降，绝对不会出现60%—70%的下降，交易量会有所回升，尤其在一些大城市，楼市交易量会较大地回升。

　　保障房规范--立法监督是关键。现在住房保障的方式，既有社会保障，又有货币补贴，社会保障还分为经济适用房、限价房、棚户区的改造等产权保障，以及廉租房、公租房等使用保障。

　　应把产权加实物保障的模式改为使用权加货币补贴的模式。有的地方已经提出来，保障房住了几年后可以买回产权。因为有利有弊，但是弊大于利，会在购房进入、转让中出现很多新问题，如出现权钱交易等。

　　在保障房的立法监督方面，应做到以下两点。一是保障房是各级地方政府的资产，如果建得好、管理得好，它可以成为各级政府长期持有的，为公共财政提供坚实基础的一个财政收入来源；二是保障房未来的收益应该说是不错的，不会成为各级政府重大的财政负担。

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