畸形的高房价现状下，小产权房曾经风靡一时，不过由此牵扯而出的各种问题和纠纷也纷至杳来，尤其是一些房价高地城市的周边郊区，小产权数量特别多，并且特别受那些经济条件不太好的购房者青睐。关于小产权房的问题，曾经引起过社会关注，但是这几年国家一直忙于楼市调控，没有专门对这个问题进行处理解决。不过，据相关消息显示，在近日召开的全国推进构建国土资源执法监管共同责任机制座谈会上，国土资源部相关负责人表示，今年全国将开始选择试点城市，妥善处理好现存小产权房的问题。

　　对于购房者来说，选择小产权房的确也是一种无奈。小产权房大都处于城郊，地段自然谈不上好，配套设施肯定也不完备，甚至房产建筑的质量也不一定有保障，最重要的是连房产证都无法办理，只能拿到当地村镇机构发的一张证明书。不过这些问题都抵不过房价便宜的诱惑，购房者购买小产权房唯一看重的就在于房价水平比较低。以北京为例，即使在五环外，如果你购买正规商品房的话，房源均价依旧在一万元每平米以上；但是你购买小产权房的话，或许要便宜三成左右，五六千一平米就能买到，这种诱惑自然是无法抵抗的。对于很多渴望有一套属于自己的房子的城市外来人口来说，小产权房的房价诱惑，是他们选择购买小产权房唯一的，应该也是最重要的理由。

　　购房者最好还是别购买小产权房，没有房产证的房产，自然是不受法律保护的，在中国这个积极推进城市化进程的国家，即使是都市郊区，也可能很快在大拆大建中遭遇各种拆迁。在拆迁中，当地户籍的村民是能够获得合理补偿的；但是作为拥有小产权房的外地户籍业主，则不一定可以得到妥善的处理和安置。小产权房的业主在遭遇拆迁的时候，既无法保住自己的小产权房子，又不能得到适当补偿，打官司也不一定有胜算，估计最后吃的亏不是小亏，而是大亏。购买小产权房的大都是普通的工薪阶层，经济条件并不太好，若是陷入小产权房的拆迁维权纠纷当中，则需要极大的精力和时间去维权，这种无形的损失更是不可估量，或许最终会身心疲惫却一无所得。

　　如果没有房子，可以暂时先租房而居，不一定要购房，等到经济条件好转了，再考虑购房置业的事宜。奉劝准备购房的人，千万不要购买小产权房，否则后患无穷；已经购买了小产权房的业主，也要及时咨询法律，了解政策，争取在可能到来的小产权房清理过程当中最大限度的保护好自己的权益。

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。