业内人士认为，得益于销售改善、库存去化和融资放松、财务压力减轻的支持，未来房地产行业信用状况有望整体延续向好势头，地产债盛宴没有结束。

　　中泰证券报告认为，今年若房企销售增速继续为正，去库存政策力度加大，融资渠道继续打开，则其行业利差，尤其是中上游的高评级债券的行业利差或有进一步收窄的可能。地产行业的投资价值依旧存在。

　　第一创业证券报告亦指出，当降低首付比例、政策推动的城镇化和改善性需求这三种驱动因素结合时，房地产行业未来业绩和现金流将持续好于处于“L”型底部的其他长周期重资产行业，除一线城市外，尤其值得关注那些具有广大农村腹地的区域性中心城市，例如武汉、南京等，在这些城市拥有土地储备的房地产企业债券可以增持。

　　招商证券进一步表示，目前去库存托底、行业基本面稳定的趋势可能延续，地产债可以在短久期的基础上适度下沉评级。

　　当然，不少机构也表示，房地产市场区域差异较大，地产债内部分化不可避免，地产债同样可能存在雷区，精选个券的步骤必不可少。如招商证券指出，三四线城市去库存效果有待观察，对于主要布局在人口流出严重的三四线城市的民营企业发行的债券依旧需要警惕。