1.商品名称　　 个人不动产抵押贷款（日本居民）

2.申请对象客户（满足以下所有条件的个人客户）

    ·贷款发放时年龄在20周岁以上64周岁以下。
   
    ·在日本居住的日籍个人、或在日本居住且持有有效在留资格的中国大陆、香港、台湾或新加

　　　　坡护照持有者。

    ·有稳定收入且无各类税金滞纳等不良记录。

    ·能够本人前来本行各网点(东京分行、池袋出张所、大阪分行)。

    ·满足本行开户标准。
   
    ·满足其他本行规定的个别审查标准。

3.资金用途
    
    ·用于在日本购买自住或投资用途的不动产。（店铺、事务所、仓库、工厂、停车场等非居住

　　　　用不动产除外。）

    ·用于置换在其他金融机构办理的不动产抵押贷款。

4.贷款期限

    ·1年以上35年以内（以年为单位）。

5.贷款利率及利率种类

    ·贷款利率（年化利率）＝ 基准利率 + 点差利率

    （贷款期间内固定利率更新时，贷款利率可能发生变化）

    （点差利率将根据审查结果个别决定）

    ·利率种类：1年固定利率(1年更新)

6.贷款金额

    ·1000万日元以上 (以100万日元为单位)

7.生命保险

    ·投保覆盖贷款期限的生命保险为业务前提条件。

    ·须设定本行持有质押权。

8.火灾·地震保险

    ·投保覆盖贷款期限的火灾·地震保险为业务前提条件。

    ·须设定本行持有质押权。 

9.担保

    ·须对贷款对象不动产设定本行持有第1顺位的普通抵押权。

    （需通过本行指定司法书士办理相关手续。）

10.保证人

    ·按照本行要求，可能发生需要设定保证人的情况。 

11.手续费
 
    ·贷款手续费按照「贷款金额的1% + 消费税」收取。

    ·办理全额提前还款、部分提前还款以及各类条件变更时将另外收取手续费（详情请咨询本

　　　　行）。　　　　　　 

12.注意事项

    ·各类手续费均为含税价格。

    ·如客户购入的不动产违反了建筑基准法，本行将无法受理贷款申请。（详情请咨询本行。）

    ·贷款条件及审查结果，可能发生无法满足客户预期的情况。

    ·贷款其他费用还涉及登记费、收入印纸费等。另外，可能发生客户需要支付不动产评估费用

　　　　的情况。

    ·东京分行提供还款金额、及其他贷款相关费用的估算服务。

    ·东京分行提供个人不动产抵押贷款说明书。

13.联系方式

欢迎通过电话或邮件咨询，联系方式如下。

（东京分行）  电话：03-6812-2715   FAX：03-6812-2799 

e-mail：real_estate@tk.icbc.com.cn

※营业时间为9：00～15：00（周一至周五），法定节假日、银行休业日(12/31～1/3)除外。

（2024年9月制定）