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（個人不動産担保融資の商品概要）
中国工商銀行東京支店
1. 商品名 個人向け不動産担保融資（日本居住者）
2. ご利用いただける方（以下のすべての条件を満たす個人のお客さま）
・ご融資実行時の年齢が、満20歳以上満64歳以下の方。
・日本にお住まいの日本国籍の方、もしくは日本に定住する住所があり、有効な在留
資格を有する中国大陸、香港、台湾またはシンガポールの旅券（パスポート）をお
持ちの方。
・安定した収入があり、各種税金等の滞納がない方。
・当支店の各店舗（東京支店、池袋出張所、大阪支店）にご来店いただける方。
・当支店の新規口座開設基準を満たしている方。
・その他、当支店所定の個別審査基準を満たしている方。
3. 資金使途
・日本国内における自己居住用および投資用の不動産購入資金。
（ただし、店舗・事務所・倉庫・工場・駐車場等の非住居不動産は対象外となります。）
・他金融機関からお借入中の不動産担保ローン借換資金
4. お借入期間
・1年以上35年以内（1年単位）。
5. お借入金利および金利方式
・お借入金利（年利）＝「基準金利 + スプレッド金利」
（お借入期間により固定金利更新時には、お借入金利が変動することもあります。）
（スプレッド金利は、審査内容により個別に決定します。）
・金利方式は、1年固定金利のみ（1年更新）。
6. お借入金額
・1,000万円以上（100万円単位）
7. 生命保険
・お借入全期間の加入を条件としております。
・当支店を質権者とする質権設定をさせていただきます。
8. 火災・地震保険
・お借入全期間の加入を条件としております。
・当支店を質権者とする質権設定をさせていただきます。
9. 担保
・ご融資の対象である不動産に対し、当支店を抵当権者とする第一位普通抵当権を設
定していただきます。（手続きは当支店の提携司法書士とします。）
10. 保証人
・当支店の求めにより、保証人が必要になる場合があります。
11. 手数料
・融資事務手数料は、「ご融資金額の1.0％＋消費税」となります。
・全額繰上返済および一部繰上げ返済、各種条件変更には別途に事務手数料が必要と
なります。（詳細はお問い合わせください。）
12. ご留意事項
・各種手数料にはいずれも消費税等が含まれます。
・当支店では、お客様の購入物件が建築基準法などに違反する場合、ローンのお申し
込みをご遠慮いただいております。（詳しくはお問い合わせください。）
・ご利用は融資条件および所定の審査により、ご希望に添えない場合が有ります。
・その他のローン諸費用として、登記費用や収入印紙代等が必要となります。また、
別途にお客様負担による不動産鑑定費用が必要な場合があります。
・東京支店の店頭にて返済額やその他お借入に関する諸費用等を試算いたします。
・東京支店の店頭にて個人向け不動産担保ローンの説明書をご用意しております。
13. お問合せ
お電話、電子メールでのご相談もお気軽に下記までお問い合わせください。
（東京支店） 電話：03‐6812‐2715 FAX：03-6812-2799
e-mail：real_estate@tk.icbc.com.cn
※営業時間 9：00～15：00（月～金）但し、祝祭日・銀行休業日(12/31～1/3）は除く。
（2024年9月作成）
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